シャッター通り（シャッターどおり）とは、商店や事務所が閉店・閉鎖した結果、シャッターが下りた空き店舗が目立つ、衰退した商店街や街並みのことを指して使われる言葉。中心市街地の空洞化現象を表すキーワードの一つである。特に商店街を指す場合は「シャッター商店街」、街並み全体を指す場合は「シャッター街」と呼ばれることもある。
日本では、モータリゼーションの普及が進展した1970年代以降、地方都市（とりわけ北海道、東北）を中心に自動車で買い物に行く生活スタイルが定着した。さらに2000年、大規模小売店舗法が改正され、郊外に大型ショッピングセンターが矢継ぎ早に建設されるようになると、無料の駐車場を持たなく、商品の目新しさや価格競争力に劣っていた既存の商店街が一気に衰退するようになった。